In Würzburg-Versbach entstehen moderne Wohnungen in einer kleinen Wohnanlage mit nur sechs Einheiten. Das Projekt wird in massiver Bauweise und in KFW 55 Standard errichtet. Alle Wohnungen verfügen über Terrasse oder Balkon. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Helle, großzügige Wohnbereiche und Bäder mit Tageslicht sorgen für einen hohen Wohnwert. Die Bezugsfertigkeit ist für das Frühjahr 2022 geplant. Keine Käuferprovision.
Kaufpreise
ab € 241.000
Wohnungsgrößen
42,34 m² – 91,98 m²
Grundstück
ca. 618 m²
Wohneinheiten
6
Bezugsfertig
Frühjahr 2022
Immo-ID: 0127
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Ausstattung
- kleine Wohnanlage mit nur 6 Einheiten
- alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
- Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil
- Bezugsfertigkeit geplant 30.04.2022
- Neubauwohnungen im KFW 55 Standard
- Wärmeversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Raumthermostat in allen Räumen
- helle und großzügige Wohnräume
- Tageslichtbad
- Innenausstattung kann geändert werden
- Einzelgaragen
- Personenaufzug
Energieinformationen
BEDARF
Energieausweis
Energieendbedarf
16,57 kWh/m²a
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Wesentlicher Energieträger
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A
Warmwasser enthalten
Ja
Wohnungsliste
| Wohnung 1 | 3 Zimmer, 91,98 m² Wfl. | verkauft |
| Wohnung 2 | 2 Zimmer, 65,86 m² Wfl., Garten | verkauft |
| Wohnung 3 | 3 Zimmer, 88,23 m² Wfl. | verkauft |
| Wohnung 4 | 2 Zimmer, 65,86 m² Wfl. | verkauft |
| Wohnung 5 | 2 Zimmer, 53,48 m² Wfl. | verkauft |
| Wohnung 6 | 2 Zimmer, 42,34 m² Wfl. | verkauft |
| Einzelgarage | verkauft | |
Lage
Die Stadt Würzburg befindet sich im Norden von Bayern. Die Großstadt ist gleichzeitig Sitz der Regierung von Unterfranken, Universitätsstadt und Bischofssitz. Würzburg befindet sich in einem Talkessel, umgeben von Weinbergen, direkt am Main und lässt sich in 13 Bezirke unterteilen.
Unter den circa 130.000 Einwohnern sind etwa 35.000 Studierende. Neben den Wirtschaftsfaktoren Handel und Dienstleistung ist der Tourismus ein Motor im Stadtbild. Überregional bekannt ist Würzburg für sein Weltkulturerbe – der Residenz mit ihrem Hofgarten. Weiterhin sehenswert und prägend für das Stadtbild sind unter anderem der Dom, das Käppele und das Schlosshotel Steinburg.
Das Objekt befindet sich in Versbach, einem Ortsteil der Stadt Würzburg mit ca. 7.500 Einwohnern. Über die Buslinien 12, 21, 24 und 45 ist Versbach sehr gut an Würzburg angebunden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und eine gute Infrastruktur sind vorhanden.
Infrastrukturell ist Würzburg mit den beiden Autobahnen A3 und A7, Bundesstraßen aus fünf Richtungen, dem Main als Wasserstraße und dem Hauptbahnhof für den Nah-, Fern- und Güterverkehr hervorragend gelegen.
Courtage
Courtage
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Standort
PLZ
97078
Stadt
Würzburg
Stadtteil
Versbach
