In der gesuchter Würzburger Bestlage „Frauenland“ befindet sich dieses Wohnhaus. Im Jahr 1920 auf einem großzügigen Grundstück erbaut, wurde es bis vor Kurzem von der Familie des Bauherrn selbst genutzt. Das Haus besteht aus Keller-, Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Gebäude weist einen nicht zeitgemäßen Zustand auf. Dies gilt insbesondere für die gesamte Gebäudetechnik, Sanitärausstattung und Fenster. Es besteht erheblicher Modernisierungsbedarf. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans.
Kaufpreis
€ 1.500.000
Wohnfläche
ca. 150 m²
Grund
ca. 1.150 m²
Baujahr
1920
Immo-ID: 0158
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Energieinformationen
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Lage
Würzburg befindet sich im Norden von Bayern und ist die fünftgrößte Stadt im Freistaat. Die Großstadt mit ca. 130.000 Einwohnern ist gleichzeitig Sitz der Regierung von Unterfranken, Universitätsstadt und Bischofssitz. Würzburg befindet sich in einem Talkessel, umgeben von Weinbergen, direkt am Main und lässt sich in 13 Bezirke unterteilen. Infrastrukturell ist Würzburg mit den beiden Autobahnen A3 und A7, Bundesstraßen aus fünf Richtungen, dem Main als Wasserstraße und dem Hauptbahnhof für den Nah-, Fern- und Güterverkehr hervorragend gelegen.
Zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen in Würzburg zählt das Frauenland, östlich oberhalb der Kernstadt gelegen. Der Stadtteil ist geprägt durch Bebauung mit Villen und ein- bis zweigeschossigen Einfamilienhäuser. Hier finden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter das Matthias-Grünewald-Gymnasium, die Franz-Oberthür-Schule und die Goethe-Kepler-Grundschule. Außerdem die Zweigstelle der Universität Würzburg, unter den Studenten „Wittel“ genannt. Das Frauenland profitiert von der Nähe zur Altstadt und deren Infrastruktur, bietet neben der gehobenen Lagequalität auch eine gute Verkehrsanbindung.
Courtage
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Standort
PLZ
97074
Stadt
Würzburg
Stadtteil
Frauenland
