Saniertes Mühlenanwesen im Maintal

Dieses großzügige Mühlenanwesen wurde in den 1960er Jahren erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 m². Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter eine Eingangshalle, einen großen Ess-/Wohn-/Arbeitsbereich, eine Galerie, eine Ankleide und einen Abstellraum sowie einen Partykeller/Bar. Es gibt drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und vier separate WCs. Im Untergeschoss schließen sich eine großzügige Schwimmhalle und Sauna an, die derzeit nicht in Betrieb sind und bei Bedarf saniert werden müssen.

Diese Immobilie hat eine lange Geschichte, denn die erste Kieseckermühle wurde bereits 1692 von Heinrich Kiesecker auf dem Grundstück errichtet. Das ca. 17.234 m² große Grundstück wird vom Heinrichsbach durchflossen. Von der beeindruckenden Terrasse mit einer Fläche von ca. 100 m² genießen Sie einen atemberaubenden Blick in die landschaftliche Idylle.

Das Haus wurde umfangreich modernisiert, darunter Bäder, Decken und Wände, sowie im Jahr 2022 mit neuer Elektrik und Heizung ausgestattet. Eine neue Küche mit hochwertigen Einbaugeräten rundet die Maßnahmen ab.

Kaufpreis

auf Anfrage

Wohnfläche

ca. 250 m²

Grundstück

ca. 17.234 m²

Baujahr

1965
Immo-ID: 0276

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Energieinformationen

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Esselbach ist eine idyllische Gemeinde im wunderschönen Maintal in Unterfranken. Die Gemeinde liegt eingebettet in eine hügelige Landschaft und bietet somit eine malerische Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die Autobahn A3 sind Sie in nur 30 Minuten in Würzburg und in 50 Minuten in Frankfurt. Mit einer guten Infrastruktur, einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten und einer verkehrsgünstigen Lage ist Esselbach ein idealer Ort zum Leben und Arbeiten. Die Immobilie befindet sich in Alleinlage außerhalb des Ortskerns und bietet Ihnen absolute Privatsphäre und ganz viel Ruhe.

Courtage

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

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Standort

PLZ
97839

Stadt
Esselbach

Öffnungszeiten
Mo – Fr von 9 bis 18 Uhr und nach Vereinbarung
Telefon
+49 931 880 79 500
§ Rechtliches im
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E-Mail
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Franken
Sotheby’s International Realty
Sterngasse 9
97070 Würzburg

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